Οι τιμές των κατοικιών στην Ολλανδία εξακολουθούν να αυξάνονται, αν και υπήρξε μια αλλαγή στις περιοχές όπου παρατηρούνται οι μεγαλύτερες αυξήσεις.

Αν και τα τελευταία χρόνια οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο, στο Randstad και ειδικά στο Άμστερνταμ, τώρα οι επαρχιακές πόλεις και οι αγροτικές περιοχές είναι εκείνες που βλέπουν τα μεγαλύτερα άλματα, σύμφωνα με στοιχεία του διαδικτυακού εκτιμητή Calcasa.

Στο τέλος του τρίτου τριμήνου, τα σπίτια του Άμστερνταμ ήταν κατά μέσο όρο 5,7% ακριβότερα από ό, τι την ίδια περίοδο πέρυσι. Οι τιμές των κατοικιών στην πόλη του Γκρόνινγκεν σημείωσαν άνοδο 11,6%. Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 8,9% κατά μέσο όρο.

Ο Calcasa χαρακτήρισε την άνοδο των τιμών «σημαντικές αλλαγές στην περιφερειακή διανομή». Υπάρχουν ήδη σημάδια ανθρώπων που μετακινούνται από τους μεγάλους δήμους στα προάστια, και η κρίση του κορονοϊού αυτό το ενέτεινε. Τα σπίτια έξω από τις μεγάλες πόλεις πωλούνται πολύ πιο γρήγορα από ό, τι τα σπίτια μέσα στις πόλεις, δήλωσε ο Calcasa.

Τιμές φωτιά και άνοδο από το 2013

Η επαρχία του Γκρόνινγκεν σημείωσε επίσης τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των κατοικιών στο 11,3%. Η Flevoland και η Noord-Brabant κατέκτησαν τη δεύτερη και την τρίτη θέση, καθώς και οι δύο αύξησαν στις τιμές των κατοικιών πάνω από το 10%. Στο κάτω μέρος της λίστας βρίσκονται τα Zeeland, Limburg και Noord-Holland – επαρχία του Άμστερνταμ.

Παρά τις πρόσφατες χαμηλότερες μέσες αυξήσεις τιμών στο Άμστερνταμ, τα σπίτια στην πρωτεύουσα εξακολουθούν να είναι πολύ ακριβά. Την τελευταία δεκαετία, τα σπίτια του Άμστερνταμ έγιναν 75% ακριβότερα. Σε σύγκριση με τη χαμηλότερη τιμή της αγοράς κατοικιών στην προηγούμενη χρηματοπιστωτική κρίση το 2013, οι τιμές των κατοικιών στο Άμστερνταμ αυξήθηκαν κατά 92%.

Οι άλλες μεγάλες πόλεις σημείωσαν επίσης σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών σε σύγκριση με το 2013. Στο Ρότερνταμ, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν 85% , στην Ουτρέχτη 88% και στη Χάγη 77%.

“Λόγω αυτών των αυξήσεων τιμών, αυτές οι πόλεις έγιναν απρόσιτες για πολλούς ανθρώπους και ως εκ τούτου είναι λιγότερο πιθανό να μετακινηθούν εκεί. Η συνέπεια αυτού είναι ότι η ζήτηση για άλλες περιοχές, όπως το Γκρόνινγκεν, αυξάνεται και οι τιμές στη συνέχεια θα αυξηθούν απότομα.”

Author: SuperGreeks Newsroom